2018一級(jí)建造師經(jīng)濟(jì)精講考點(diǎn)之清單計(jì)價(jià)相關(guān)(一)

　　【摘要】2018年一級(jí)建造師考試已經(jīng)進(jìn)入了沖刺階段，在最后的幾十天里，多花點(diǎn)功夫，記憶會(huì)更加牢固，也更容易拿下考試喲。下面不妨跟著閩州教育網(wǎng)小編一起往下看看2018一級(jí)建造師經(jīng)濟(jì)精講考點(diǎn)之清單計(jì)價(jià)相關(guān)的內(nèi)容，多記一點(diǎn)就多一分通關(guān)的把握喲。

　　2018一級(jí)建造師經(jīng)濟(jì)精講考點(diǎn)之清單計(jì)價(jià)相關(guān)

　　清單計(jì)價(jià)下的合同解除

　　一、因不可抗力解除合同

　　發(fā)包人應(yīng)向承包人支付合同解除之日前已完成工程但尚未支付的合同價(jià)款。以及：

　　(1)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中提前竣工相關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的費(fèi)用;

　　(2)已實(shí)施或部分實(shí)施的措施項(xiàng)目應(yīng)付價(jià)款;

　　(3)承包人為合同工程合理訂購(gòu)且已交付的材料和工程設(shè)備貨款;

　　(4)承包人撤離現(xiàn)場(chǎng)所需的合理費(fèi)用，包括員工遣送費(fèi)和臨時(shí)工程拆除、施工設(shè)備運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用;

　　(5)承包人為完成合同工程而預(yù)期開(kāi)支的任何合理費(fèi)用，且該項(xiàng)費(fèi)用未包括在本款其他各項(xiàng)支付之內(nèi)。

　　二、因承包人違約解除合同

　　三、因發(fā)包人違約解除合同

　　清單計(jì)價(jià)下的竣工結(jié)算與支付

    竣工結(jié)算是指建設(shè)工程項(xiàng)目完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，對(duì)所完成的項(xiàng)目進(jìn)行的全面工程結(jié)算。

　　一、竣工結(jié)算的程序

　　1.承包人遞交竣工結(jié)算書(shū)

　　承包人應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)編制完成竣工結(jié)算書(shū)，并在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)遞交給發(fā)包人。

　　2.發(fā)包人進(jìn)行結(jié)算審核

　　3.工程竣工結(jié)算價(jià)款的支付

　　發(fā)包人未在合同約定時(shí)間內(nèi)向承包人支付工程結(jié)算價(jià)款的：

　　1)承包人可催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款。

　　2)如達(dá)成延期支付協(xié)議的，發(fā)包人應(yīng)按同期銀行同類(lèi)貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息。

　　3)如未達(dá)成延期支付協(xié)議，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價(jià)，或申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣(mài)，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償

　　二、竣工結(jié)算的依據(jù)

　　(1)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB 50500一2013;

　　(2)工程合同;

　　(3)發(fā)承包雙方實(shí)施過(guò)程中已確認(rèn)的工程量及其結(jié)算的合同價(jià)款;

　　(4)發(fā)承包雙方實(shí)施過(guò)程中已確認(rèn)調(diào)整后追加(減)的合同價(jià)款

　　(5)建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料;

　　(6)投標(biāo)文件;

　　(7)其他依據(jù)。

　　三、竣工結(jié)算的編制

　　1.竣工結(jié)算的編制方法

　　2.竣工結(jié)算的編制內(nèi)容

　　3.竣工結(jié)算的計(jì)算方法

　　四、竣工結(jié)算的審查

　　除非已有約定，竣工結(jié)算應(yīng)采用全面審查的方法，嚴(yán)禁采用抽樣審查、重點(diǎn)審查、分析對(duì)比審查和經(jīng)驗(yàn)審查的方法，避免審查疏漏現(xiàn)象發(fā)生。

　　五、竣工結(jié)算款支付

　　1.承包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)

　　2.發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書(shū)

　　發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)后7天內(nèi)予以核實(shí)，向承包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書(shū)。

　　3.支付竣工結(jié)算款

　　發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書(shū)后的14天內(nèi)，按照竣工結(jié)算支付證書(shū)列明的金額向承包人支付結(jié)算款。

　　發(fā)包人未按規(guī)定支付竣工結(jié)算款的，承包人可催告發(fā)包人支付，并有權(quán)獲得延遲支付的利息。發(fā)包人在竣工結(jié)算支付證書(shū)簽發(fā)后或者在收到承包人提交的竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)7天后的56天內(nèi)仍未支付的，除法律另有規(guī)定外，承包人可與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價(jià)，也可直接向人民法院申請(qǐng)將該工程依法拍賣(mài)。承包人就該工程折價(jià)或拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　例題：根據(jù)現(xiàn)行《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》，發(fā)包人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款時(shí)，承包人可以采取的措施有(　　)。

　　A.向發(fā)包人催促按約定支付工程結(jié)算價(jià)款

　　B.將該工程留置不予交付使用

　　C.向發(fā)包人要求按銀行同期貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息

　　D.與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價(jià)抵款

　　E.向人民法院申請(qǐng)將該工程依法拍賣(mài)

　　答案：ACDE

　　六、質(zhì)量保證金

　　(1)發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量保證金比例從結(jié)算款中扣留質(zhì)量保證金。

　　(2)工程缺陷屬于發(fā)包人原因造成的，由發(fā)包人承擔(dān)查驗(yàn)和缺陷修復(fù)的費(fèi)用。

　　(3)剩余質(zhì)量保證金的返還，并不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保修責(zé)任和應(yīng)履行的質(zhì)量保修義務(wù)

　　七、最終結(jié)清

　　(1)缺陷責(zé)任期終止后，承包人應(yīng)按照合同約定向發(fā)包人提交最終結(jié)清支付申請(qǐng)。

　　(2)發(fā)包人應(yīng)在收到最終結(jié)清支付申請(qǐng)后的14天內(nèi)予以核實(shí)，向承包人簽發(fā)最終結(jié)清支付證書(shū)。

　　(3)發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)最終結(jié)清支付證書(shū)后的14天內(nèi)，按照最終結(jié)清支付證書(shū)列明的金額向承包人支付最終結(jié)清款。

　　(4)最終結(jié)清時(shí)，如果承包人被扣留的質(zhì)量保證金不足以抵減發(fā)包人工程缺陷修復(fù)費(fèi)用的，承包人應(yīng)承擔(dān)不足部分的補(bǔ)償責(zé)任。

　　(5)承包人對(duì)發(fā)包人支付的最終結(jié)清款有異議的，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。