備考2019一建考試之施工合同管理重要考點(diǎn)推送(四)

　　5.完工結(jié)算

　　1)完工付款申請(qǐng)單

　　(1)承包人應(yīng)在合同工程完工證書(shū)頒發(fā)后28天內(nèi)，向監(jiān)理人提交完工付款申請(qǐng)單，并提供相關(guān)證明材料。

　　(2)完工付款申請(qǐng)單應(yīng)包括下列內(nèi)容：完工結(jié)算合同總價(jià)、發(fā)包人已支付承包人的工程價(jià)款、應(yīng)支付的完工付款金額。

　　2)完工付款證書(shū)及支付時(shí)間

　　(1)監(jiān)理人在收到承包人提交的完工付款申請(qǐng)單后的14天內(nèi)完成核查，提出發(fā)包人到期應(yīng)支付給承包人的價(jià)款送發(fā)包人審核并抄送承包人。

　　(2)發(fā)包人應(yīng)在收到后14天內(nèi)審核完畢，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的完工付款證書(shū)。

　　(3)監(jiān)理人未在約定時(shí)間內(nèi)核查，又未提出具體意見(jiàn)的，視為承包人提交的完工付款申請(qǐng)單已經(jīng)監(jiān)理人核查同意。

　　(4)發(fā)包人未在約定時(shí)間內(nèi)審核又未提出具體意見(jiàn)的，監(jiān)理人提出發(fā)包人到期應(yīng)支付給承包人的價(jià)款視為已經(jīng)發(fā)包人同意。

　　(5)發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具完工付款證書(shū)后的14天內(nèi)，將應(yīng)支付款支付給承包人。發(fā)包人不按期支付的，將逾期付款違約金支付給承包人。

　　(6)承包人對(duì)發(fā)包人簽認(rèn)的完工付款證書(shū)有異議的，發(fā)包人可出具完工付款申請(qǐng)單中承包人已同意部分的臨時(shí)付款證書(shū)。

　　(7)完工付款涉及政府投資資金的，按照國(guó)庫(kù)集中支付等國(guó)家相關(guān)規(guī)定和專(zhuān)用合同條款的約定辦理。

　　6.最終結(jié)清

　　1)最終結(jié)清申請(qǐng)單

　　工程質(zhì)量保修責(zé)任終止證書(shū)簽發(fā)后，承包人應(yīng)按監(jiān)理人批準(zhǔn)的格式提交最終結(jié)清申請(qǐng)單。

　　2)最終結(jié)清證書(shū)和支付時(shí)間

　　(1)監(jiān)理人收到承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單后的14天內(nèi)，提出發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的價(jià)款送發(fā)包人審核并抄送承包人。

　　(2)發(fā)包人應(yīng)在收到后14天內(nèi)審核完畢，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的最終結(jié)清證書(shū)。

　　(3)監(jiān)理人未在約定時(shí)間內(nèi)核查，又未提出具體意見(jiàn)的，視為承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)已經(jīng)監(jiān)理人核查同意。

　　(4)發(fā)包人未在約定時(shí)間內(nèi)審核又未提出具體意見(jiàn)的，監(jiān)理人提出應(yīng)支付給承包人的價(jià)款視為已經(jīng)發(fā)包人同意。

　　(5)發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具最終結(jié)清證書(shū)后的14天內(nèi)，將應(yīng)支付款支付給承包人。發(fā)包人不按期支付的，將逾期付款違約金支付給承包人。

　　(6)最終結(jié)清付款涉及政府投資資金的，按照國(guó)庫(kù)集中支付等國(guó)家相關(guān)規(guī)定和專(zhuān)用合同條款的約定辦理。

　　(7)最終結(jié)清后，發(fā)包人的支付義務(wù)結(jié)束。

　　不再?gòu)?qiáng)制規(guī)定直接以審計(jì)結(jié)果作為竣工結(jié)算依據(jù)和應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中載明或者在合同中約定以審計(jì)結(jié)果作為竣工結(jié)算依據(jù)。

　　五、違約管理

　　1.承包人違約

　　在履行合同過(guò)程中發(fā)生的下列情況屬承包人違約：

　　(1)承包人私自將合同的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他人，或私自將合同的全部或部分義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他人;

　　(2)承包人未經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)，私自將已按合同約定進(jìn)入施工場(chǎng)地的施工設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施或材料撤離施工場(chǎng)地;

　　(3)承包人使用了不合格材料或工程設(shè)備，工程質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求，又拒絕清除不合格工程;

　　(4)承包人未能按合同進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)完成合同約定的工作，已造成或預(yù)期造成工期延誤;

　　(5)承包人在缺陷責(zé)任期(工程質(zhì)量保修期)內(nèi)，未能對(duì)合同工程完工驗(yàn)收鑒定書(shū)所列的缺陷清單的內(nèi)容或缺陷責(zé)任期(工程質(zhì)量保修期)內(nèi)發(fā)生的缺陷進(jìn)行修復(fù)，而又拒絕按監(jiān)理人指示再進(jìn)行修補(bǔ);

　　(6)承包人無(wú)法繼續(xù)履行或明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同;

　　(7)承包人不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

　　2.發(fā)包人違約

　　在履行合同過(guò)程中發(fā)生的下列情形，屬發(fā)包人違約：

　　(1)發(fā)包人未能按合同約定支付預(yù)付款或合同價(jià)款，或拖延、拒絕批準(zhǔn)付款申請(qǐng)和支付憑證，導(dǎo)致付款延誤的;

　　(2)發(fā)包人原因造成停工的;

　　(3)監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由沒(méi)有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無(wú)法復(fù)工的;

　　(4)發(fā)包人無(wú)法繼續(xù)履行或明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同的;

　　(5)發(fā)包人不履行合同約定其他義務(wù)的。

　　六、索賠管理

　　1.承包人索賠

　　1)承包人提出索賠程序

　　(1)承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書(shū)，并說(shuō)明發(fā)生索賠事件的事由。承包人未在前述28天內(nèi)發(fā)出索賠意向通知書(shū)的，喪失要求追加付款和(或)延長(zhǎng)工期的權(quán)利。

　　(2)承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書(shū)后28天內(nèi)，向監(jiān)理人正式遞交索賠通知書(shū)。索賠通知書(shū)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明索賠理由以及要求追加的付款金額和(或)延長(zhǎng)的工期，并附必要的記錄和證明材料。

　　(3)索賠事件具有連續(xù)影響的，承包人應(yīng)按合理時(shí)間間隔繼續(xù)遞交延續(xù)索賠通知，說(shuō)明連續(xù)影響的實(shí)際情況和記錄，列出累計(jì)的追加付款金額和(或)工期延長(zhǎng)天數(shù)。

　　(4)在索賠事件影響結(jié)束后的28天內(nèi)，承包人應(yīng)向監(jiān)理人遞交最終索賠通知書(shū)，說(shuō)明最終要求索賠的追加付款金額和延長(zhǎng)的工期，并附必要的記錄和證明材料。

　　2)承包人索賠處理程序

　　(3)承包人接受索賠處理結(jié)果的，發(fā)包人應(yīng)在作出索賠處理結(jié)果答復(fù)后28天內(nèi)完成賠付。承包人不接受索賠處理結(jié)果的，按爭(zhēng)議約定辦理。

　　3)承包人提出索賠的期限

　　(1)承包人接受了完工付款證書(shū)后，應(yīng)被認(rèn)為已無(wú)權(quán)再提出在合同工程完工證書(shū)頒發(fā)前所發(fā)生的任何索賠。

　　(2)承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單中，只限于提出合同工程完工證書(shū)頒發(fā)后發(fā)生的索賠。提出索賠的期限自接受最終結(jié)清證書(shū)時(shí)終止。

　　2.發(fā)包人的索賠

　　(1)發(fā)生索賠事件后，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知承包人，詳細(xì)說(shuō)明發(fā)包人有權(quán)得到的索賠金額和(或)延長(zhǎng)缺陷責(zé)任期的細(xì)節(jié)和依據(jù)。

　　(2)發(fā)包人提出索賠的期限和要求與承包人索賠相同，延長(zhǎng)工程質(zhì)量保修期的通知應(yīng)在工程質(zhì)量保修期屆滿(mǎn)前發(fā)出。

　　(3)監(jiān)理人商定或確定發(fā)包人從承包人處得到賠付的金額和(或)工程質(zhì)量保修期的延長(zhǎng)期。

　　(4)承包人應(yīng)付給發(fā)包人的金額可從擬支付給承包人的合同價(jià)款中扣除，由承包人以其他方式支付給發(fā)包人。

　　(5)承包人對(duì)監(jiān)理人發(fā)出的索賠書(shū)面通知內(nèi)容持異議時(shí)，應(yīng)在收到書(shū)面通知后的14天內(nèi)，將持有異議的書(shū)面報(bào)告及其證明材料提交監(jiān)理人。

　　(6)監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人書(shū)面報(bào)告后的14天內(nèi)，將異議的處理意見(jiàn)通知承包人，并執(zhí)行賠付。若承包人不接受監(jiān)理人的索賠處理意見(jiàn)，可按合同爭(zhēng)議的規(guī)定辦理。

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